龙华上塘-恒裕上麟府(未央花园)

龙华上塘【未央花园】顶级豪宅统建楼
恒裕集团开发商：号称深圳豪宅专家
上塘地铁口，零距离
对面龙华第一豪宅金茂府单价11-14万一平，便宜一半多价格
项目：规格统建楼当中霸王，实力客户来。
70年，不限购，2021年12月交房。
在售户型
89平豪华三房
125平豪宅四房
在售均价4.5万起
项目：属于二类住宅用地
占地3.4万总建面14万平住宅2万平商业。
容积率4.9，绿化率40％园林面积3万平。
两梯3户、三梯4户。
水电独立户、市政水电费。
一共1400户1900个车位

恒裕·上麟府
     （上塘地铁站）

上塘地铁口零距离高品质
对面龙华第一豪宅【金茂府】
均价：11万-14万/㎡
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本项目：龙华版九号大院
70年 不限购 2022年5月交房
89㎡三房单价4.5万左右
??125㎡四房单价4.6万左右

项目详情：
占地3.4万，总建面14万平，住宅， 
容积率4.9，绿化率40％园林面积3万平。
不限购:带学区 可落户
两梯4户跟三梯4户。
水电独立户市政水电费。
一共1400户1900个车位。
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核心地段决定资产潜力
北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，投资超2000亿，比肩前海，城际轨道交通于一体的综合交通枢纽，20分钟福田南山圈，汇集地铁4、5、6号线。
龙华中央居住区：上麟府紧邻地铁4号线上塘站100米，6号线上芬站500米，双地铁快速抵达福田CBD。
核心配套决定核心地位
最具规模的工建投入“五馆三mall”：两公里范围内涵盖五馆三Mall（深圳美术馆新馆、简上体育馆、展览馆、美术馆、图书馆，5万平上塘荟零距离共享，10万平米红山6979、龙华天虹购物中心举步即达）
体量商业:
未来小学：高薪大力组建“名师团队”，未来将可能扩建为72班九年一贯制学校。
未来中学：与项目一路之隔，深圳市高中教育质量发展规划首批重点建设学校，预计2021年9月投入使用。
先进医疗配套：在建中新华医院，由北京大学深圳医学院运营。
【区域水平决定物业价格】
2013年“中海项目”：总价与单价双料地王；2019年6月“龙光项目”地王：楼面价6.7万/㎡。华润、中洲，建设总规模超过800万㎡。
对面金茂府均价11万，中海锦城均价98000，潜龙曼海宁88000，区域房价决定价格潜力
【消费人群决定租金收益】
“Costco星河总部基地”可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性，品质决定市场潜力，品质保障—恒裕物业
付款方式：一次性付款