小编在没有接触房地产行业的时候跟很多女生一样，连东南西北都分不清楚！现在以我多年的经验，来和大家聊聊房子朝向的知识。
“我想买一套坐北朝南+户型通透的房子！”这是买房人选房子的重要条件。
选对朝向的同学，我想在这个天气（冬天）是不是就可以感受温暖的阳光。
这里所说的朝向是主采光面，即从景观阳台、客厅落地窗、卧室飘窗等主要功能空间的开窗面。
1那么为什么要朝南呢？
因为我国属于地球的北半球，太阳偏南照向地面，并且夏季刮的是东南风。
所以，朝南的房子冬暖夏凉，阳光充足、通风效果好。
△示意图
总的来说，正南or东南＞西南＞正东＞正西＞东北＞西北＞正北2什么样的户型才是“南北通透”？朝向的特点：
朝南的房子，整天都有充足的阳光；
朝北的房子，整天都比较阴冷；
朝东的房子，能晒到中午以前的太阳；
朝西的房子，能晒到中午以后的太阳。
顾名思义，就是通风和透风，在房屋两面开窗的时候达到空气对流的效果。
南北都有一个阳台正对着的全通透户型，当然是最好。
值得注意的是开发商会把朝向放到图上面，N代表北方 (North) ，上北下南左西右东，我们看户型图的时候把这个朝向带进去分析：
也有好多户型是一面有阳台，另一面有窗户，通透效果也是非常不错的。
较差的户型就是，只有一面有窗户或阳台朝向采光面，无论采光多好，都会出现不通风的情况，容易潮湿。
3其他影响因素朝向主要决定了房子的采光和通风，但前提条件是楼间距开，不然低楼层一大早就会被遮挡。
另外有些楼盘坐拥湖景、公园景，会牺牲掉一部分朝向，可能即便是西晒朝向，也要开往有风景的那一面。
4结语
关于朝向，坐北朝南肯定是最好，达不到通透主采光面朝南次之。朝东北、西北采光弱，冬天勉强晒到一点太阳，正北冬天完全无日晒，风还大，不建议入手。
当然，没有十全十美的房子！
在选择朝向的同时，尽量不要选择距离马路近的楼栋，噪音和灰尘大。
最后，教大家一招如何知道房屋的朝向，拿出手机点开指南针，垂直对着阳台，即可看到房子的准确朝向值，买房时千万别被忽悠！