龙华-御湖天城
基础信息
项目名称：观澜【御湖天城】
总占地面积：13368平
建筑面积：43265平
用地性质：居住用地
实用率：78%
使用年限：70年
产权性质：一本证
燃气：通燃气
是否落户：可迁户口
地铁口：4号线松元厦站
物业管理费：4元 水6.8元 电0.85元
天燃气安装费：4500、律师费：2000
维修基金：0.25元／N2停车费：待定
拿地时间：2015年
交楼时间：现房交楼
开盘时间：9月中旬
交楼标准：毛坯
总栋数：8栋小区房
总户数: 688户
总层数：4栋：10层高、2栋：16层高
层高: 3米
梯户比：2梯4户
车位比：1:1.2
在售面积：两房84-95- 101-102、三房 109-113-120㎡
主推户型：两房三阳台/三房三阳台（南北通）
均价：25800元／㎡
付款方式：银行按揭、首付5成，分期5-8年
项目价值
【小区规模】6栋368户花园小区、10层﹣16层高，小高层，超低容积率，自带双层地下停车场，大型地面花园，人车分流。
【教育配套】观澜中学、深圳市振能小学、东王实验学校、柏朗思观澜湖外国语学校、小星星第二幼儿园等
【周边银行】中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、深圳农村商业银行等
【周边景观】松元公园、观澜高尔夫、观澜湖生态运动公社、观澜湖旅游度假区、观澜海洋世界、观澜动植物园、观澜山水田园等
【生活配套】观澜湖新城 MHMALL ．商场、沃尔玛、天虹商场、社区商业、国惠康百货、大型农贸市场等。龙华区中心医院（观澜人民医院）、深圳伟光医院、广州医科大学附属龙华中心医院、松元社康服务中心
【交通配套】项目200米双地铁：观澜湖与松元厦站，3分钟梅观高速、5分钟外环高速、8分钟珠三角环线高速
【区域价值】深圳地理中心丨城市发展新引擎
龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，地理位置优越，是港、深、莞走廊的重要组成部分，未来将成为粤港澳大湾区重要节点。随着深圳城市建设的西移和北拓，龙华区也逐步承接着深圳主城区的服务功能外溢，交通体系的不断完善使得龙华区的通勤时间大大缩短。
【旧改云集】项目周边云集万科、卓越、佳兆业、金光华、绿景、鸿荣源等品牌开发商，近2000多万'城市更新，坐享城市发展红利。”
【景观资源】项目周边环伺国家5A级旅游景区观澜湖、森林覆盖率达96％以上的大屏障森林公园两大生态公园，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，深圳最后的绿色低密生态居住区。
【区域交通】
1．项目周边主要交通分布梅观高速、高尔夫大道、外环高速等3条主干道贯通全城，5分钟进入快线路网体系，龙华大道（扩展中）10分钟可达龙华中心，25分钟抵达龙岗平湖、坂田，30分钟抵达福田 CBD 。外环高速可联通沿江、广深、南光等纵向高速、东至盐坝高速，进而与珠三角高速公路形成联网，快速通达宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、大鹏六区。
2．项目200米双地铁：观澜湖与松元厦站。
【生活配套】
1．项目200米观澜湖新城大型商业综合体。
2．观澜高尔夫，观澜湖生态运动公社，大地生熊艺术园
3．学校：龙华中学、振能学校，桂花幼儿园
4．休闲：观澜高尔夫，大屏障森林公园，观澜海洋世界
5．医疗：龙华中心医院，观澜湖社区医院。生态、人居、休闲、商务、汇聚国际财富为一体的湾区之都城，华丽转身，你值得拥有
联系方式：
电话：136-6260-1380微信同号 qq群：18260402
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